实际上，这里存有着从低层到高层、从首层到顶层、从大户型到小户型截然不同的价格区间。从整体市场趋势来看，随着城市开发密度的增添和土地成本的上升，此类新区的住宅产品单价往往呈现稳步上行的态势。溧阳悦宸府挺可能呈现出阶梯式的价格分布，低密度的低楼层房源价格较低，而高层或顶层的稀缺户型则价格较高。
溧阳悦宸府的成交价格跨度显著，并非好办的线性关系。
高端户型与稀缺楼层溢价明显
很多的购房者在选择溧阳悦宸府时，往往倾向于购买高层景观房或顶层复式，这类房源的价格自然远高于一般/平平楼层。
- 高端景观房源：在溧阳悦宸府高层的中高层段，出于拥有优越的景观视野和更好的采光条件，其单价一般会在每平米 3 万元到 4 万元就连更高。
- 顶层复式：作为该项目标亮点局部，顶层复式拥有独立的收纳空间和生活氛围，私密性极佳，这类户型的单价往往突破每平米 5 万元大关，局部稀缺房源就连达到 6 万元以上。
改善型小户型价格相对亲民
对于追求高性价比的家庭而言，溧阳悦宸府供给的改善型小户型是主要吸引点之一，这类房源的定价策略更为务实。
- 中小户型：针对 70 平米至 120 平米左右的改善型小户型，其单价一般在每平米 2.5 万元到 3.5 万元之间。
- 次新房源：不要认为局部房源可能接近项目标启动价，但寻思到项目周边配套逐步成熟，次新户型的实际成交价往往比挂牌价更具竞争力，普遍在每平米 2.8 万至 3 万元区间。
地下室车位与商铺价格另算
除了建筑面积的价格，溧阳悦宸府在配套服务方面也包含了不少具有商业价值的资产。
- 车位价格：该项目标车位资源相对有限，特别是顶配车位，其单价一般超过每平米 8000 元，归于投资属性较强的资产类别。
- 商铺配套：周边规划的局部商业配套商铺，其租金回报率较高，对于长期持有者而言，归于可观的被动收入来源。
总结：实际成交价需结合个人预算
，溧阳悦宸府的每平米价格在溧阳悦宸府，并非一个固定的数值，而是根据户型、楼层和楼层位置动态变化的。
- 典型低层房源：每平米大约在 2.5 万元至 3 万元。
- 典型高层房源：每平米大约在 3 万元至 4 万元。
- 顶层复式房源：每平米可达 5 万元至 6 万元就连更高。
溧阳悦宸府作为新区的标杆性项目，其价格体系既体现了区域发展的价值，也反映了产品本身的稀缺性。购房者在做最终决策时，务必实地考察，并参考最新的市场动态，以获取最准的一平方报价信息。